Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.

[Xάρης]

§6.δ

Η §6.ε, σύμφωνα με το τεύχος των τεχνικών οδηγιών του Δεκεμβρίου του 2012, αφορά "...κυρίως συγκροτήματα αυτοτελών ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (π.χ. μεζονέτες εν σειρά οι οποίες δεν διαθέτουν κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και έχουν ανεξάρτητη είσοδο με εσωτερική σκάλα επικοινωνίας των ορόφων τους) και αποκλειστικά την επιφάνεια της εσωτερικής τους κλίμακας συνολικού εμβαδού έως 12τ.μ...".

[asy]

Σε πολυώροφο κτίριο που αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία και είναι νομίμως υφιστάμενο (έχουν γίνει τακτοποιήσεις Ν.4178 κατηγορίας 2) πρόκειται να γίνει ανακαίνιση. Κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας ανασχεδιάζονται και καταλαμβάνουν επιφάνεια 20 τμ έναντι των 19,5τμ που καταλάμβαναν πριν τον ανασχεδιασμό, στην ίδια θέση αλλά με διαφορετικό «αποτύπωμα».
Κάνοντας χρήση της παρ.6δ του αρ.11 του ΝΟΚ, μπορούν να αφαιρεθούν τα 20τμ ή τα 19,5τμ από κάθε όροφο?
Στην εν λόγω παράγραφο γίνεται αναφορά στο «υπάρχον κλιμακοστάσιο»:
«...Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τμ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.»

---